Important : ce bien est proposé en vente à terme libre. Il est libre immédiatement. L’acquéreur devient propriétaire dès la signature de l’acte authentique. Une partie du prix est réglée progressivement au vendeur pendant 5 ans, sans intérêts, hors indexation des mensualités sur l’IRL.
À Saint-Léger-du-Ventoux, au pied du mont Ventoux, Viager Provence propose une acquisition immobilière atypique associant patrimoine foncier, environnement forestier et paiement échelonné.
L’intérêt de cette vente à terme libre réside notamment dans son mode de financement.
Conditions financières
- Capital initial HAI : 24 000 €
- Mensualités : 584 € par mois
- Durée de paiement : 60 mois, soit 5 ans
- Financement : crédit vendeur sans intérêts
- Indexation des mensualités : IRL
- Capital initial et mensualités : modulables selon le projet
- Honoraires : charge vendeur
- Taxe foncière : 336 € par an
- Disponibilité : libre immédiatement
Le vendeur accepte ainsi qu’une partie du prix soit réglée progressivement sur cinq années. L’acquéreur bénéficie d’un paiement immobilier échelonné directement avec le vendeur, sans intérêts financiers, tout en devenant propriétaire dès l’acte authentique.
Les mensualités restent toutefois soumises à l’indexation IRL prévue au montage.
3 799 m² de nature au pied du Ventoux
La propriété développe une superficie totale de 3 799 m², dont environ 2 200 m² de partie boisée.
Elle s’inscrit dans un environnement largement forestier, sur les hauteurs de Saint-Léger-du-Ventoux.
Le terrain présente une partie plane et une partie en pente. Son accès s’effectue par un chemin carrossable traversant un environnement naturel.
Le centre de Saint-Léger-du-Ventoux se situe à environ 1,6 km.
Les premiers commerces sont accessibles à Mollans-sur-Ouvèze, à environ 7 km, et Vaison-la-Romaine se trouve à environ 24 km.
Une ancienne grange et un abri neuf
Le terrain comprend une ancienne grange d’environ 152 m² d’emprise, aujourd’hui partiellement en ruine.
Une partie des murs et des éléments de toiture subsistent.
Un projet de rénovation avait été étudié par le passé avec un architecte. Cet élément constitue une base de réflexion intéressante pour un acquéreur sensible à la pierre ancienne et aux projets de restauration.
La propriété comprend également un abri fermé neuf d’environ 42 m² sur deux niveaux.
Toute possibilité de rénovation, reconstruction, extension, changement de destination ou création d’hébergement devra être vérifiée préalablement auprès des services d’urbanisme compétents.
Une source est disponible sur la propriété.
L’électricité est actuellement disponible par l’intermédiaire d’un coffret provisoire.
Le terrain n’est pas viabilisé à ce jour.
Un assainissement individuel est à créer.
À qui s’adresse ce bien ?
Cette vente à terme libre peut intéresser un acquéreur recherchant :
- un terrain de près de 3 800 m² au pied du Ventoux ;
- un environnement forestier ;
- du bâti ancien ;
- un projet patrimonial de moyen ou long terme ;
- une acquisition avec paiement échelonné ;
- une solution de financement direct par le vendeur sur cinq ans.
Un projet de rénovation ou d’hébergement de type gîte peut constituer une piste de réflexion, mais sa faisabilité administrative et technique reste à confirmer.
