Habiter, louer ou investir : une opportunité viagère rare en Provence
L’AVANTAGE MAJEUR : LE VIAGER LIBRE
Acquérir un bien en viager libre, c’est devenir plein propriétaire immédiatement, avec une liberté totale d’usage :
- habiter le bien,
- le louer (la rente pouvant alors être en grande partie autofinancée par les loyers),
- ou préparer sereinement votre retraite grâce à une stratégie patrimoniale sécurisée.
Flexibilité totale :
- Possibilité d’adapter le bouquet et la rente,
- Alternative possible en vente avec paiement limité (vente à terme).
- Une approche sur mesure, à étudier ensemble.
Les viagers libres étant très rares sur le marché, ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre.
- UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DU LUBERON
Située à Gargas, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché en Provence, à proximité immédiate de Roussillon, Gordes, Bonnieux, Lacoste et des plus beaux villages du Luberon.
Un secteur prisé pour sa qualité de vie, son attractivité locative et son fort potentiel patrimonial.
- DES EXTÉRIEURS REMARQUABLES
Implantée sur un terrain clos de 1 841 m², parfaitement entretenu, la propriété offre :
- Une superbe piscine de 11 x 5,50 m,
- Un jardin paysager spacieux et soigné,
- Un garage attenant, un abri voiture et un hangar,
- Possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou familial.
Un véritable havre de paix, propice à la détente comme à la valorisation immobilière.
- UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE
De plain-pied, cette maison T6 de 157 m² environ séduit par la qualité de ses volumes:
- Grande pièce de vie lumineuse avec larges baies vitrées ouvertes sur le jardin,
- Cheminée fermée,
- Cuisine, salle à manger et véranda,
- 3 chambres,
- 1 bureau,
- 1 salle d’eau + 1 salle de bain.
Un bien confortable, prêt à être habité ou exploité immédiatement.
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Valeur du bien : 451 000 €
- Bouquet HAI : 330 240 € (honoraires compris)
- Rente mensuelle : 737 €
- Taxe foncière : env. 1 600 €
- Profil vendeurs :
- Monsieur : 76 ans
- Madame : 77 ans
(Honoraires TTC à la charge du vendeur)
Un bien rare, une stratégie patrimoniale intelligente.
- Contactez Viager Provence - Expertimo pour étudier ensemble la solution la plus adaptée à votre projet.
