IMPORTANT : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ AVEC DROIT D’USAGE ET D’HABITATION (DUH). Le bien n’est pas libre d’occupation immédiatement.
Les vendeurs, un homme de 82 ans et une femme de 72 ans, conservent leur Droit d’Usage et d’Habitation. L’acquéreur devient propriétaire dès la signature de l’acte authentique, tout en respectant cette occupation. La décote de 197 373 €correspond à la valeur du DUH.
Au cœur du Luberon, à Auribeau dans le Vaucluse, découvrez ce mas de caractère d’environ 148 m² au sol, rénové avec goût dans un esprit provençal.
Le jardin arboré et clôturé de 640 m², la terrasse et la vue panoramique sur le Luberon, pouvant porter jusqu’aux Alpes par temps clair, composent un environnement privilégié au milieu des paysages de lavande.
La maison offre un séjour lumineux, une cuisine américaine équipée, 4 chambres, 2 salles d’eau, une cave, un garage, un balcon et une terrasse. Climatisation, cheminée, matériaux anciens et menuiseries double vitrage complètent l’ensemble.
Conditions du viager
Valeur vénale libre : 470 115 €
Bouquet HAI : 55 594 €
Rente viagère : 1 200 €/mois
Décote liée au DUH : 197 373 €, soit environ 42 % de la valeur vénale
Rente indexée sur l’IRL.
Majoration de 25 % en cas d’abandon anticipé du DUH, selon les modalités de l’acte.
Bouquet et rente modulables.
Honoraires à la charge du vendeur.
Une acquisition destinée à un investisseur patrimonial patient souhaitant se positionner aujourd’hui sur un bien de caractère dans le Luberon avec une décote liée à son occupation.
Étude complète, données actuarielles certifiées, photos professionnelles et visite virtuelle disponibles.
