Important : cette propriété est proposée en vente à terme libre. Le bien est disponible dès la signature de l’acte authentique. L’acquéreur devient immédiatement propriétaire et peut l’occuper, en faire sa résidence secondaire ou envisager un projet locatif. Il ne s’agit pas d’un viager : le prix et la durée de paiement sont fixés dès l’origine.
Au cœur du Grand Luberon, dans un hameau de Céreste-en-Luberon, cette propriété entièrement rénovée développe 177,87 m² habitables sur un terrain de 655 m².
Son intérêt réside aussi dans son mode d’acquisition : le bien peut être acheté comptant ou avec un crédit vendeur sans intérêts sur 14 ans, permettant d’échelonner une partie du prix sans recourir à un financement bancaire classique sur la totalité de l’acquisition.
Deux formules d’acquisition
Prix : 502 900 €
Option 1 – Vente à terme libre
- Capital à la signature : 292 900 € HAI
- Mensualité : 1 250 €/mois indexée sur IRL
- Durée : 14 ans, soit 168 mensualités
- Solde échelonné : 210 000 €
- Crédit vendeur sans intérêts
- Mensualités indexées sur l’IRL
Option 2 – Acquisition comptant
502 900 € versés à la signature.
Une modulation du capital initial et des mensualités peut également être étudiée, sous réserve de l’accord du vendeur.
Une maison provençale entièrement rénovée
La propriété se compose d’une maison principale d’environ 120 m² comprenant trois chambres, une bibliothèque, une cuisine ouverte équipée récente et un séjour-salon.
Elle est complétée par un appartement T2 indépendant d’environ 60 m², avec cuisine, salle d’eau et entrée séparée.
Cette configuration se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire avec espace indépendant ou à un projet locatif, sous réserve de la réglementation applicable.
La rénovation a préservé le caractère provençal de la maison : poutres apparentes, murs intérieurs en pierre et cheminée avec insert ouvert.
Menuiseries bois double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur et cuisine récente complètent les prestations.
La maison est en excellent état et ne nécessite pas de travaux annoncés.
Vue ouverte sur le Luberon
Le terrain de 655 m², annoncé comme piscinable, bénéficie d’une exposition Sud / Sud-Ouest et d’une vue ouverte sur le Luberon.
La propriété dispose également d’une terrasse, d’un garage pour deux voitures, de deux stationnements, d’une cave et d’un atelier.
Un circuit d’eau alimenté par une fontaine participe au charme des extérieurs.
Le bien se trouve à environ 3,4 km du centre de Céreste-en-Luberon, des commerces et des services médicaux, et à environ 3,5 km de l’école.
L’accès s’effectue par un chemin privatif grevé d’un droit de passage au profit d’une propriété voisine.
Taxe foncière : 2 200 € / an
Honoraires à la charge du vendeur
Aucune charge de copropriété
Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur rendez-vous auprès de Viager Provence.
