Important : vente en viager occupé avec Droit d’Usage et d’Habitation (DUH). Le bien n’est pas libre immédiatement.
L’acquéreur devient propriétaire dès la signature de l’acte authentique, tandis que le vendeur conserve le droit d’occuper la maison. Cette occupation explique la décote par rapport à la valeur vénale libre.
À Gordes, à environ 5 km du village, maison individuelle de plain-pied construite en 1964, offrant 101,02 m² habitables sur un terrain de 4 897 m².
Elle comprend un séjour, deux cuisines dont une cuisine-cellier, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Garage, atelier-chaufferie, cave, dépendances, appentis fermés, abri pour quatre voitures et puits complètent l’ensemble.
La propriété est entourée de vignes, sans vis-à-vis, avec vue sur le Luberon.
La maison nécessite une rénovation : électricité, salle d’eau et remise en état générale. DPE D.
Conditions du viager
Bouquet HAI : 136 449 €
Rente mensuelle : 1 600 €, indexée sur l’IRL
Vendeur : homme de 88 ans
DUH communiqué :51 817 €
Majoration de la rente en cas d’abandon anticipé du DUH : 20 %
Bouquet et rente : modulables
Valeur vénale HAI : 290 000 €
Un investissement viager patrimonial à moyen terme dans le Luberon, destiné à un acquéreur qui n’a pas besoin d’occuper immédiatement le bien.
