Important : cette villa est proposée principalement en viager occupé avec Droit d’Usage et d’Habitation. Le vendeur conserve l’occupation du bien à vie. L’acquéreur devient propriétaire dès la signature de l’acte authentique, mais ne peut pas occuper immédiatement la maison.
À Pocé-sur-Cisse, à environ 10 minutes d’Amboise et 25 minutes de Tours, cette villa de 175 m² en excellent état offre une opportunité d’investissement immobilier patrimonial dans un environnement résidentiel et campagne.
Valeur vénale : 442 000 €
Décote liée à l’occupation : 153 463 €
Bouquet HAI : 130 940 €
Rente : 1 121 €/mois
Vendeur : homme de 71 ans.
La rente est indexée annuellement selon l’indice prévu à l’acte. En cas d’abandon anticipé du DUH, elle est majorée de 20 %. Bouquet et rente peuvent être modulés selon la stratégie patrimoniale de l’acquéreur.
Autre solution : vente à terme occupée à vie
Le vendeur conserve également l’occupation du bien à vie, mais le paiement est limité à une durée déterminée de 12 ans.
Capital de départ : 130 940 €
144 mensualités de 1 311 €
Durée de paiement : 12 ans
La villa comprend 5 chambres, un bureau, un séjour lumineux, une grande cuisine, une salle de bain et une salle d’eau.
Terrain de 1 202 m², cave à vin enterrée, atelier, abri de jardin, double garage motorisé, chauffage au sol, système thermodynamique et SPA.
Taxe foncière : 1 603 €. Aucune charge de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.
Une acquisition adaptée à un investisseur patrimonial patient souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à long terme à proximité d’Amboise et des châteaux de la Loire.
Visite virtuelle sur rendez-vous.
Pour recevoir le dossier complet, les photos, la visite virtuelle ou étudier une modulation du bouquet et de la rente, contactez Viager Provence.
Viager Provence, votre partenaire pour vos projets d’investissement en viager et vente à terme.
