Et si vous deveniez propriétaire d’une maison à 500 000 €… avec seulement 155 000 € de départ ?
À Mornas, découvrez une opportunité rare d’investissement en viager occupé, idéale pour construire un patrimoine solide, sécurisé et rentable dans le temps.-
L’OPPORTUNITÉ Vous investissez aujourd’hui avec une décote immédiate de 184 271 € (37%), sans gestion locative, sans contraintes… tout en laissant le temps travailler pour vous.
- FICHE VIAGER DÉTAILLÉE
Type de vente : Viager occupé
Valeur vénale du bien : 500 000 €
Bouquet : 155 000 €
Rente mensuelle : 1 274 €
Valeur nue-propriété : 315 729 €
Décote d’occupation : 184 271 € (37%),
Vendeurs : Femme 80 ans – Homme 82 ans
Occupation : Droit d’Usage et d’Habitation (DUH) à vie
Indexation rente : indice IRL
Majoration si libération anticipée : +30 %
Espérance de vie statistique : 7,69 ans
Vous devenez propriétaire dès la signature, avec un prix fortement décoté.
- LE BIEN
Maison T6 de 142 m² sur plus de 2 300 m² de terrain :
3 chambres + bureau
Séjour lumineux avec terrasse
Double cuisine (classique + américaine)
Studio indépendant (25 m²)
Piscine avec vue dégagée
Carport + stationnements
- Environnement calme, à proximité d’Orange et d’Avignon
POURQUOI C’EST INTÉRESSANT
Effet de levier patrimonial puissant
Aucun risque locatifValorisation à long terme
Solution idéale pour préparer sa retraite ou créer son patrimoine immobilier
- Flexibilité totale : bouquet et rente adaptables selon votre stratégie.
Contactez-moi pour une étude personnalisée
- visite virtuelle disponible
- Plus de détails sur www.viager-provence.fr
